售楼部的楼层保留秘密？新手也能看懂的揭秘指南！

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时间：2024-08-06 22:32:29

嗨，小伙伴们！今天我们要聊的是一个大家都关心的话题——买房！尤其是对于咱们这种想要入手人生第一套房子的“小白”来说，去售楼部选房的时候，是不是总是会被那些高楼层的数字搞得眼花缭乱？别担心，今天我就来给大家揭秘一下，售楼部到底会留下哪些楼层，让咱们的选房之路不再迷茫！

售楼部一般留哪些楼层

我们知道房地产开发商在销售楼盘时，通常会有一些策略来吸引购房者。其中之一就是所谓的“楼层保留”。什么是楼层保留呢？简单来说，就是开发商为了控制房源，提高售价，会选择性地将某些楼层暂时不对外出售。这些楼层可能是黄金楼层，也可能是出于某种原因不被看好的楼层。具体是哪些楼层呢？

## 背景篇：楼层保留的那些事儿

在开始我们的探秘之旅前，我们先来了解一下楼层保留的一些基本知识。一般来说，楼层保留可能会涉及到以下几个因素：

- **景观优势楼层**：比如高层住宅的中上层，通常可以俯瞰整个城市的美景，这样的楼层往往会被开发商保留下来，作为高端产品来销售。

- **特殊意义楼层**：比如说带有吉利数字的楼层，如8楼、9楼等，或者是一些特殊意义的楼层，如顶楼可能被用作复式或者空中别墅。

- **性价比高的楼层**：有时候，一些看似不起眼的楼层，比如避开了扬灰层的低楼层，或是虽然不是整数的奇数楼层，但由于价格相对较低，也可能被保留下来。

了解了这些背景知识后，我们来看看在售楼过程中，哪些楼层可能会被保留。

## 问题篇：选房时的困惑解密

当你在售楼部看到琳琅满目的楼层分布图时，是不是经常会有这样那样的疑惑？为什么有些楼层似乎永远都卖不完？别担心，这些可能是售楼部的保留楼层哦！

### 案例分析：售楼部的保留楼层实例

> **情景再现**：小李最近在看房，他在某楼盘看中了15号楼的一套房子，但是当他询问销售人员时，被告知这个楼的17层和23层目前不对外出售。这让他很纳闷，为什么这两个楼层会被保留呢？

这里涉及到的是楼层保留中的“特殊意义楼层”策略。17层因为谐音“一起”，在一些文化中被视为吉利的楼层；而23层则可能是因为开发商计划将其打造为一个特别的单元，例如豪华样板间或者VIP专用房。

## 建议篇：选房的智慧攻略

面对售楼部的楼层保留策略，作为购房者我们应该怎么办呢？以下是几点实用的建议：

1. **提前做好功课**：了解楼盘的信息，包括楼层分布、户型特点等，做到心中有数。

2. **多方比较**：货比三家，对比不同楼盘的优劣，避免因某一两个保留楼层而影响你的选择。

3. **理性决策**：不要盲目追求所谓的好楼层，而是要根据自己的实际需求和预算来做决定。

4. **抓住时机**：有时候，由于市场变化或者其他原因，原本保留的楼层也可能重新开放销售，这时候就要及时出手。

今天的揭秘就到这里啦！希望这些信息能帮到正在选房路上奔波的小伙伴们。记住，不管售楼部怎么玩策略，咱们都要保持清醒的头脑，找到最适合自己的那套房子！加油吧，未来的业主们！