提前还清贷款后多久能拿到他项权证？等你的心都要凉了！

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时间：2025-02-05 21:48:16

你是不是也像我一样，为了早点摆脱“房奴”的帽子，省吃俭用，日夜加班，终于攒够了钱，打算提前还清贷款？当你兴冲冲地去银行办理完提前还贷手续后，却被告知还得等一段时间才能拿到他项权证。那一刻，你是不是开始怀疑人生？

提前还款后多久拿到他项权

别急，今天就来告诉你，从提前还贷到拿到他项权证，究竟要经历多久的“煎熬”。

1. 提前还贷，银行大喜过望，但流程还是得走

当你告诉银行你打算提前还清贷款时，银行的工作人员可能会喜出望外。毕竟，提前还清贷款意味着他们可以提前享受利息收入。请别以为这就完事了。银行为了确保这一切都合法合规，他们会有自己的流程需要走。

2. 资产解押，银行得“松绑”

一旦你提前还完贷款，银行会开始解押房产的抵押。这个过程通常需要5-7个工作日左右，具体还得看当地房产交易中心的工作效率。这段时间里，银行需要向房产交易中心提交解押文件，然后等待审核。银行的工作人员可能会告诉你具体需要几天，但这个过程通常不会超过一个星期。

3. 拿到他项权证，银行来“跑腿”

一旦房产解押手续办理完毕，银行会将他项权证寄送到你的手上。在这个过程中，银行需要将解押完成的信息录入系统，并将他项权证打印出来。通常，这个过程需要3-5个工作日。这段时间，你可能会感到一些焦虑，但别担心，这只是最后一道程序。

4. 接收他项权证，你终于“出狱”了

一般情况下，从提前还贷到拿到他项权证，整个流程大约需要10-15个工作日。如果当地房产交易中心办事效率较高，可能会更快一些。拿到他项权证后，你就真正成为了房屋的主人，可以自由支配房产了。

小贴士：提前还贷并非一蹴而就

提前还贷不仅需要金钱，还需要耐心。如果你着急用房或者办理其他事宜，建议提前与银行沟通，了解清楚具体流程和所需时间。同时，你也可以咨询当地房产交易中心，了解他们处理解押手续的速度，以便提前做好准备。

虽然提前还贷的整个过程可能会让你感到有些漫长，但请相信，这都是为了你自己的利益。在这个过程中，你可以充分利用这段时间来享受没有“房奴”身份的生活，也算是一种精神上的小奖励吧！